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Qué puedo asegurar en una póliza de Comunidad?

Es un seguro multirriesgo que cubre los daños que pueda sufrir un edificio de viviendas y oficinas.
El bien asegurado es el conjunto de paredes, tabiques, suelos, escaleras, tejados, muros e instalaciones fijas comunes de un edificio, así como el mobiliario de uso comunitario.

Conceptos importantes:

•Daños Agua
Pueden cubrirse los daños producidos por tuberías generales (ascendentes y descendentes) del edificio y las tuberías privadas propiedad de los copropietarios de la comunidad.
Habitualmente un edificio con una antigüedad superior a los 10 años contrata solamente los daños por agua producidos por tuberías generales.
•Filtraciones de lluvia por el tejado
Existen compañías de seguro que cubren las goteras por lluvia siempre y cuando no exista una grave y notoria falta de mantenimiento de la cubierta.
•Si el edificio tiene más de 20 años de antigüedad y las tuberías generales no han sido cambiadas en su totalidad, la cobertura de Daños por Agua se contrata con franquicia (la parte del siniestro que asume el asegurado). Las franquicias más habituales son de 150, 200 ó 300 euros por  siniestro dependiendo de la compañía aseguradora.
•En la garantía de Responsabilidad Civil, los copropietarios son terceros frente a la comunidad. Los capitales asegurados más habituales para la garantía de Responsabilidad Civil son 300.000 ó 600.000 euros por siniestro y año, aunque se pueden aumentar hasta el 1.200.000 euros si así  se desea.
¿Como se calcula el capital asegurado?
El valor de reconstrucción de un edificio se calcula en función de los metros cuadrados construidos y de la calidad de los materiales y servicios del mismo.
En la actualidad, la mayoría de las compañías aseguradoras calculan el valor de reconstrucción de un edificio de calidad media en 750/800 € m2 (el valor de los garajes se reduce a unos 400/500 € m2).
Y en cualquier caso, siempre estamos a su disposición para ayudarle a realizar los cálculos necesarios que nos proporcionen el capital asegurado correcto.


Descripción de las garantías que componen las opciones de contratación

GARANTIAS ASEGURADAS

•INCENDIO, EXPLOSIÓN Y RAYO.
•BOMBEROS Y DESESCOMBRO.
•FENÓMENOS ATMOSFÉRICOS.
•GOTERAS (DEPENDIENDO DE LA COMPAÑÍA).
•INHABITABILIDAD.
•ROTURA DE CRISTALES.
•DAÑOS AGUA, INCLUIDA LA BÚSQUEDA Y LA REPARACIÓN DE LA AVERÍA.
•DAÑOS ELÉCTRICOS DE BIENES DE LA COMUNIDAD.
•DAÑOS ESTÉTICOS.
•ROBO Y EXPOLIACIÓN DE BIENES COMUNITARIOS.
•DAÑOS AL EDIFICIO POR ROBO O INTENTO DE ROBO.
•RESPONSABILIDAD CIVIL.
•DEFENSA Y RECLAMACIÓN.
•ASISTENCIA 24 HORAS.
 

SEGUROS DE HIPOTECAS para el Hogar o el Comercio
Al contratar una hipoteca, el banco le va a ofrecer o a incluir automáticamente un seguro por lo que es importante revisar tres cuestiones: Coberturas, Capitales asegurados y Compañía Aseguradora.
a) Coberturas: Revisar si lo que cubre el producto del banco es suficiente o solo satisface la seguridad crediticia del banco.
b) Capitales: Revisar que contratamos Contenido y en el capital asegurado para el continente hay que tener en cuenta:
•1. Si la hipoteca se suscribe por un porcentaje elevado del coste de la vivienda, el capital que asegura el banco será superior al necesario (normalmente consideran el precio de compra/venta y no el valor de reconstrucción).(Sobreseguro)
•2. Si la hipoteca se suscribe por un porcentaje reducido, el capital asegurado puede resultar insuficiente. (Infraseguro)
 Por lo tanto, si el seguro que le ofrece el banco no le convence puede contratar el seguro con otra entidad y presentar el justificante al banco.

Nuestras mejores soluciones aseguradoras a su disposición

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